月山镇月形社区：以“书记项目”为抓手 破解小区治理“真空”难题

　　月山镇月形社区党支部坚持党建引领基层治理，针对学府华庭小区业委会长期空缺、原物业服务质价不符、矛盾频发等难题，将“成立业主委员会”作为年度“书记项目”重点攻坚，通过精准把脉、依法选举、履职赋能，成功构建起共建共治共享的小区治理新格局，实现了家园的华丽蝶变。

　　针对小区上一届业委会集体辞职后出现的治理主体缺位、监督机制缺失、物业费收缴困难等问题，社区党支部书记亲自挂帅，组建由“两委”成员、法律顾问、党员骨干构成的专项指导组。指导组严格遵循《民法典》及《安徽省物业管理条例》，通过入户走访、民情恳谈，精准掌握小区痛点，制定规范化选举流程，为业委会组建提供全过程政策指导。

　　在具体推进中，社区采取“宣传动员+依法筹备+民主选举”模式，广泛发动业主参与，依法完成业主大会筹备组组建、《管理规约》及《议事规则》草拟、候选人推荐公示等关键步骤。随后，指导召开首次业主大会，差额选举产生首届业主委员会，并协助业委会在选举产生之日起30日内，依法向办事处报送业主大会决议、管理规约、议事规则及委员名单等材料完成备案，为业委会刻制公章、开设共有资金账户、全面履职提供了法定身份凭证。

　　新业委会“上岗”后，在社区党组织引领下积极履职，督促原物业整改违规硬化绿地问题，建立公共收益公示制度，让小区事务在阳光下运行。停车管理、环境维护等民生难题得到有效解决。居民的主人翁意识被逐步唤醒，物业费收缴率跃升至80%，小区绿化整齐、环境洁净，实现了从“管理乱点”到“宜居亮点”的华丽转身。（通讯员　杨佳丽）